Renditeperle im neu sanierten Stadtzentrum von Germersheim. Dieses Gebäude wurde 1976 als Wohngebäude auf 10 Etagen errichtet. In 1999 baute es der Eigentümer (evang. Kirche) um in eine Seniorenresidenz. Diese Maßnahme glich einer Kernsanierung des Gebäudes. Alle Leitungen, Elektrik und Heizkörper wurden ausgetauscht. Ebenso wurde das in die Jahre gekommene Flachdach gegen ein Satteldach ausgetauscht. Vor 12 Jahren wurde dieses Altersheim aufgegeben und das Gebäude vor 11 Jahren an den heutigen Eigentümer verkauft. Dieser inserierte Gewerbeflächen und baute die einzelnen Etagen nach den neuen Mieterbedürfnissen um. Das Gebäude beherbergt heute: 2 Etagen Caritas 1/2 Etage Zahnarzt 1/2 Etage Kreisverwaltung 1/2 Etage Buchhaltungsservice und Fensterbauer EG KFZ Schilder und Bistro 1 Etage Zulassungsstelle Rest Stadt und Kreis mit Büros Darüber hinaus gibt es noch über 70 Parkplätze, die an die Hausnutzer vermietet sind und eine neue Fotovoltarik Anlage mit 33 kW. Jede Etage hat 503 m². Das EG 550 m². Die heutigen Mieteinnahmen von 600.000 Euro jährlich hat sich der Eigentümer mit Fleiß und kreativer Arbeit aufgebaut. Vermietbare Fläche: 5.077,00 m² Kaufpreis: 7.500.000,00 EUR Kaufpreis pro m²: 1.477,00 EUR
